相続登記の登録免許税に関するＱ＆Ａ

相続登記の登録免許税は、相続登記の対象となる不動産の評価額によって変わります。

具体的には、まず次の式の計算をします。

「不動産の固定資産評価額（下３桁切り捨て）×０.００４（０.４％）」

次に、この式で求めた数値の下２桁を切り捨てると、登録免許税の金額になります。

登録免許税の計算に用いる不動産の固定資産評価額は、相続登記の申請をする年度の固定資産評価額となります。

相続があった年の固定資産評価額ではないことに注意が必要です。

固定資産評価額は、相続登記をする不動産が存在する自治体で固定資産評価証明書を取得することで確認できます。

土地について相続を原因とする所有権の移転の登記、または表題部所有者の相続人が所有権の保存の登記をする場合、土地の価額（または持ち分の価額）が１００万円以下であるときは、平成３０年１１月１５日から令和７年３月３１日までの間に受ける当該土地の相続による所有権の移転の登記、または令和３年４月１日から令和７年３月３１日までの間に当該土地の表題部所有者の相続人がする所有権の保存の登記については、登録免許税を課されないことになっています。

個人が相続によって土地の所有権を取得したが、その人が相続登記をする前に死亡してしまった場合、平成３０年４月１日から令和７年（２０２５年）３月３１日までの間にその人を当該土地の所有権の登記名義人とするためにする相続登記については、登録免許税が課されないことになっています。

参考リンク：法務局・相続登記の登録免許税の免税措置について

相続登記の際の登録免許税の支払い方法は２つあります。

１つめは、現金で国（税務署等）に納付したうえで、領収証書を登記申請書に添付して提出する方法です。

２つめは、収入印紙を登記申請書と添付して提出する方法です。

実務においては、この方法が多く用いられていると考えられます。